Voorneveldstraat 10, Pernis Rotterdam

Wonen met ruimte, comfort en vrijheid: deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Voorneveldstraat 10 in Pernis combineert een moderne uitstraling met een speelse indeling en een zonnige ligging. Met circa 162 m² woonoppervlak, een tuin aan voor-, zij- en achterzijde, en parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein, is dit een woning waar luxe en gebruiksgemak hand in hand gaan. De lichte woonkamer, open keuken met moderne inbouwapparatuur en drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4 of 5 kamers) maken dit een ideale gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten.

Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

De woning is gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in het karakteristieke dorp Pernis, bekend om zijn groene omgeving en dorpse sfeer. Op korte loopafstand bevindt zich de parkachtige omgeving langs de oevers van de Nieuwe Maas, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van het water en het groen. Pernis biedt een prettige woonomgeving met een sterke gemeenschapszin en volop rust, terwijl de stedelijke voorzieningen verrassend dichtbij zijn.

Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen kunt u terecht bij de supermarkt en diverse buurtwinkels, allemaal op loopafstand. Ook een basisschool en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. Metrostation Pernis ligt op loop- en fietsafstand en zorgt voor een snelle en directe verbinding met het centrum van Rotterdam en omliggende gebieden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Europoort en het snelwegennet uitstekend bereikbaar. Zo woont u hier groen en rustig, met de dynamiek en bereikbaarheid van de stad altijd binnen handbereik.

Begane grond
Via de eigen oprit bereikt u de verzorgde entree aan de zijkant van de woning. De nette hal geeft toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping met praktische trapkast en de royale leefruimte. De toiletruimte is stijlvol uitgevoerd in wit en antraciet en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en kenmerkt zich door de grote raampartij met shutters, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier in alle seizoenen comfortabel verblijven.
Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte, centraal gesitueerd met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Ook hier zorgen de shutters voor een luxe en rustige uitstraling.

De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een ruime U-opstelling met een breed zitgedeelte — dé plek voor gezellige etentjes en lange avonden. De keuken is afgewerkt in wit hoogglans met nette kunststof werkbladen en spatranden en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Een echte blikvanger is het brede Italiaanse fornuis van La Germania met zes gaspitten en oven, aangevuld met een Siemens combimagnetron, design afzuigkap, Quooker designkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er aan bergruimte geen gebrek.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage door een deur. Via de voortuin is de garage bereikbaar door middel van een elektrische sectionaal deur. Deze ruimte biedt plaats aan één auto of kan uitstekend worden gebruikt als extra berging of hobbyruimte.
De heerlijk zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is keurig aangelegd met meerdere zitplekken, waaronder een afsluitbaar zitgedeelte achterin de tuin. De diverse borders met sierbeplanting en de volle heg zorgen voor optimale privacy en een heerlijke plek om tot rust te komen.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar de zolder.

De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en een eigen walk-in closet. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een mooie laminaatvloer; één kamer is voorzien van vloerbedekking.

De ruim opgezette badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling van witte wandtegels en antraciet vloertegels en is compleet ingericht met een tweede toilet, ligbad, royale inloopdouche met regen- en handdouche en een dubbele wastafel met meubel en brede spiegel. De ruimte wordt comfortabel verwarmd middels vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping betreft een ruime, open zolder met nette laminaatvloer, een kleine dakkapel en een dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 2019;
- EPA-Label A;
- Volledig bekabeld internet in alle ruimtes;
- Woning voorzien van alarm, mogelijkheid tot overname;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 162 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 219 m²;
- Bijdrage vve voor gezamenlijk veld bedraagt € 65,- per maand en gezond;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.